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被"錢"逼的滋味，我們都知道，我們一起面對吧!
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所謂的二胎
指的是您的房子已經原先就有房貸
再把房子拿去向另一家銀行抵押借錢
但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後
銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房貸高很多
而且貸款成數有限，通常只有原貸款金額的一成到二成左右
不過二胎房貸因為有實質房屋作為抵押，雖然是第二順位
但跟信貸相比仍具有優勢
還是有機會能貸到較低的利率以及較高的額度
故能善盡房屋價值，讓資產變成可流動，增加靈活運用。
 
至於為何要辦二胎??
基本上除非是借戶條件不佳或者房子已經沒有殘值
如果你個人條件良好或目前房屋殘值高的話
建議直接辦理房屋增貸或轉增貸
除了利率較低外，能獲得資金部分也比較多
而目前房屋二胎貸款主要可以分為
純二胎房貸的申請及以個人信貸的方式申請需要以房屋為擔保兩種方式。
 
 
一般來說，有殘值二胎房貸與房屋轉增貸較為相似
不過，房屋轉增貸的利率低於有殘值二胎房屋貸款
所以要用哪一種貸款方式
就要檢視實際狀況，包括殘值多寡、房屋屋況、借款人因素等去規劃決定要用那一種方式進行申請。
 
那到底什麼時候要用二胎貸款??
又什麼時候要用房屋增貸或轉增貸呢??